蛟橋大廈整體招租項目招租公告

南昌金開楓林物業管理有限公司蛟橋大廈整體招租項目面對社會公開競拍，公告如下：

一、項目概況

1、租賃面積：總建筑面積18243.49㎡，共十層。

2、位置情況：位于經開區南齒路55號蛟橋村安置房二期蛟橋大廈。

3、招租底價：8元/㎡/月起。

4、租賃方式：整棟承租。

5、租金的遞增：合同期前3年不遞增，自合同第4年起租金標準為每2年在上一年基礎上遞增5%/㎡/月（如中標價為8元/㎡/月，則合同第4、5年租金標準為8.4元/㎡/月，依此類推），免租期后按當年租金標準繳納租金。

6、物業管理費：不收取物業費，由中標單位自行管理（包括但不限于保安、保潔、電梯維保等事宜及費用）。

7、水電費：按實際用量自行繳納。（以現場物業管理單位收取標準計取）。

8、租金支付方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金，應在簽訂合同之日起10個工作日內支付第1年免租期結束后的首次三個月租金（即合同第二年首季度租金）。

9、免租期：免租24個月（第1年全免、第2、3年后半年為免租期）。如未按要求時間18個月正式營業，則需正常繳納租金，不予以享受免租期。

10、出租期限：采取12+3年簽約模式（含24個月免租期），12年租期屆滿后如履約良好，則繼續履行3年，以最

終合同簽訂時間為準。

11、共用設施設備（消防、給排水、排污）能耗及維護費用：0.7元/㎡/月（無免租期，自合同起始日期起正常繳納費用）。

12、業態要求：酒店（含配套辦公、商業等），具體經營業態需經招租人審批通過后方可經營。

二、報名要求

1、報名時間

2023年12月05日至2023年12月11日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時間，節假日除外），人民幣300元/份，售后不退。

2、報名方式

郵件或現場報名。

郵箱報名地址：1152282186@qq.com

現場報名地址：江西省南昌市紅谷灘區盧塞恩小鎮城運路50棟4樓

3、報名材料

（1）營業執照復印件加蓋公章。

（2）法定代表人授權書原件（含法定代表人和被授權人身份證復印件加蓋公章）。若法定代表人報名需提交法人代表證明書（格式自擬，并加蓋公章）。

（3）招標報名繳納憑證。

三、委托招標交易機構信息

單位名稱：江西中匯工程技術監理咨詢有限公司

地    址：江西省南昌市紅谷灘區盧塞恩小鎮城運路50棟4樓

聯系電話：0791-83780106/18170950303

聯系人：胡女士 鄒女士

                                                                     

南昌金開楓林物業管理有限公司

2023年12月04日